中国AG亚娱科技集团股份有限公司决定对中电AG亚娱大厦南塔14F南半层精装项目全过程造价咨询及工程监理服务采用竞争性谈判方式进行发包，项目资金来源于企业自筹，资金已落实到位。现邀请全国范围内符合要求的供应商可积极报名参与谈判。

一、项目概况

1.采购方：中国AG亚娱科技集团股份有限公司

2.项目名称：中电AG亚娱大厦南塔14F南半层精装项目全过程造价咨询及工程监理服务

3.最高控制限价：3万元（人民币含增值税），超出此价格将视为无效响应。

4.工程内容：

（1）本项目位于南塔14层的南半层区域，建设面积约为1005㎡（分为两个样板间：约为300㎡，约为705㎡），装修面积约为573㎡。包括但不限于：含土建装饰、通风空调、给排水、防水、弱电、强电工程等（具体以设计方案与甲方确认的装修设计图纸为准），由成交的装修单位负责向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可、变更及审批，包括但不限于：报批报建、室内环境检测报告、竣工验收、达到甲方要求的开荒保洁、精保洁、资料移交、备案等（不含消防、家具、会议设备）。

（2）质量要求：应符合国家《装饰装修工程质量验收规范》合格标准及使用需求

（3）计划工期：55日历天（以开工日期为准）

5.工程地点：广东省深圳市南山区中电AG亚娱大厦南塔14楼南半层

二、资格条件

1.资质要求：须具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程监理乙级及以上资质。

2.项目负责人要求：项目造价咨询团队负责人应具有一级造价工程师及以上资格条件；项目监理团队负责人应具备注册监理工程师职业资格。对应提供相关证书文件。

3.服务团队要求：项目监理团队需配置总监理工程师、土建专业工程师、安装专业工程师、安全工程师（有安全C证），项目团队至少3人。提供项目团队盖章清单，要求驻场办公。

4.财务要求：响应人须具有独立承担民事责任和履行合同的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录在近三年（2022-2024）内的经营活动中没有重大违法记录，提供完税证明文件和有效的营业执照。

5.业绩要求：响应人近三年（自合同签订的日期起至提交谈判文件截止日不能超过 1080 天），具有工业园区、写字楼装修改造项目的全过程造价咨询+监理一体化服务业绩。（须提供相关项目合同或关键页：包含项目概况、合同签订时间、合同签字盖章页等，不少于3 项）。

6.信誉要求：

（1）谈判截止日前三年（谈判文件截止之日前1080天）内，未被列入失信被执行人，且在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）无相关记录；

（2）谈判截止日前三年（谈判文件截止之日前1080天）内未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）无相关记录；

（3）谈判截止日前三年（谈判文件截止之日前1080天）内响应人或其法定代表人无行贿犯罪行为记录，且在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）中无相关记录；

（4）未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（5）无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（6）无法律法规规定的其他违法违规情形；

以上各项提供信用承诺书，其中（1）－（3）项还应提供网上信誉证明查询截图；（4）－（6）项需提供信誉证明承诺书。

7.其他要求：

（1）本次谈判不接受联合体。

（2）该标段响应单位不得参与该项目其他标段投标。

（3）响应人近三年参与投标过程中没有围标、串标、骗取中标等违规行为。

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（5）谈判保证金按谈判控制价2%，由采购方收取。

（6）本项目不允许转包，且项目不允许更换谈判项目经理，项目经理必须与提供证件人员一致，如项目经理出现更换，发包方有权对成交方进行相应处罚。

以上请对应提供盖章声明函

三、谈判内容及成交原则

1.谈判内容：中电AG亚娱大厦南塔14F南半层精装项目全过程造价咨询及工程监理服务采购

2.成交原则：谈判小组根据综合评分法对响应方进行评分，将有效响应单位的最终得分由高到低进行排序并推荐预成交供应商。

四、支付及结算方式：

1.支付方式：

1.1、费用计算方式：

实行固定总价包干，不因变更签证数量、审减金额、服务时间改变。

1.2、费用支付时间：

1.2.1合同签订完成后，受托人完成本项目第一阶段施工图预算，经委托人确认无误，委托人在收到受托人提交的付款申请书后30个工作日内支付服务合同费用的15%；

1.2.2项目装修完成竣工验收，经委托人确认无误，委托人在收到受托人提交的付款申请书后30个工作日内支付至服务合同费用的50%；

1.2.3受托人完成项目造价咨询全部工作并且项目结算完成（如有二、三审，需配合完成最终审计），经委托人确认无误，委托人在收到受托人提交的付款申请书后30个工作日内支付至服务合同费用的100%；

1.2.4每次付款前，咨询人需提供正规的增值税发票、合同关键页复印件（首次付款需提供合同原件）。

五、材料接收及相关要求

凡有意参加谈判者，请在2025年 7 月 30 日17:30 之前将营业执照、资质证书、法定代表人证明及法人授权委托书、受托人身份证、响应人联系方式（姓名、电话、邮箱）、财务要求相关材料、业绩证明文件、信誉要求资料等所有资格条件要求资料的扫描件电子版发送至我司，上述材料需加盖公章。报名邮件主题必须为以下格式：报名资料-XXXX公司（报名单位全称）－中电AG亚娱大厦南塔14F南半层精装项目全过程造价咨询及工程监理服务。

六、联系方式

采购方：中国AG亚娱科技集团股份有限公司

联系地址：深圳市南山区科技园科发路3号中电AG亚娱大厦南塔22层

联系人：张永

联系电话：0755-26639997-2114

邮箱：zhyd@nuanbaobei.com、zhangyong@nuanbaobei.com、yangyutao@nuanbaobei.com

 注：以我司三个邮箱均收到报名资料为报名成功。

采购时间和相关事宜另行通知。 

七、本公告最终解释权归采购方所有